绿化率是什么意思？买房要关注小区绿化率吗

　　大家在选房子的时候关注的点都不一样，有的朋友比较关心房屋的户型好坏，有的朋友比较关注小区所处的地段如何，除了这些因素之外，相信大家也听说过绿化率吧，那么你知道绿化率是什么意思吗？买房需要关注小区的绿化率吗？

　　绿化率是什么意思？

　　购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。

　　绿地率是指小区用地范围内各种不同类型的绿地面积的总和与小区的居住用地面积的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。这里与绿化覆盖率有一个很明显的区别就是：小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能够被称为是绿化用地。其计算公式为绿地率＝绿地面积/土地面积。

　　绿化率如何计算？

　　绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积。

　　买房要关注小区的绿化率吗？

　　想要居住在一个环境比较好的小区，那么购房者在选房的时候一定不能忽视了绿化率这一因素，居住在绿化率高的小区里，首先在视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。另一方面，也使得小区显得更高级一些。

　　绿化率高除了能带来丰富的美观外，更重要的是能带来健康。由于城市中人口的增多及车污染等行为，导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。

　　买房时如何判断绿化率是否合理？

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，用户的舒适度更高，居住环境更优美，空气更清新。

　　买房时，一般开发商都会告诉你绿化率的大小，但是你可以进一步追问一下绿地率的大小，得到的结果会更准确。一般而言，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，那么用户的舒适度也就更高，居住环境优美，空气清新。

　　以上就是关于绿化率是什么意思以及买房是否要关注绿化率的介绍了，住宅小区的绿化率标准不仅是限制绿化面积的标准，也是增加居住环境的基本要求，随着现在人们对生活质量要求的提高，现在很多开发商在修建小区的时候都会着重考虑绿化率的问题了。