贷款金额不够怎么办？贷款买房该注意什么？

　　首先先问大家一个问题，申请个人贷款时银行批的额度符合你的预期吗？相信很多人的答案都是否定的，确实，现实中，经常可以听到周边的人抱怨申请个人贷款时银行批的额度不够，有些人甚至怀疑银行乱批额度。其实，银行在批个人贷款额度时有一套自己的标准，那么，申请贷款审批金额不够怎么办？贷款买房应该注意什么？

　　一、申请贷款审批金额不够怎么办？

　　1、申请组合贷款

　　假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是全部银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

　　2、申请商业贷款，公积金余额支付剩余房款

　　商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度，如果确实审批下来的额度不够，那么购房者可以提取公积金账户的余额用于支付剩余的房款，前提是公积金账户的余额足够。

　　3、其他贷款渠道

　　每一个银行的贷款审批条件不同，审批下来的额度也有可能会存在差别，这种情况下可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

　　4、借款支付

　　如果购买房屋的差额不算多，那么可以考虑向自己的亲戚朋友借款支付，如果金额过多，短时间内还款有难度，那么找人借钱可能也不是太容易的事情了。

　　二、贷款买房应该注意什么？

　　1、申请贷款的材料务必真实

　　银行发放贷款都会对贷款人进行征信核实，一旦发现贷款人弄虚作假，那么申请贷款的请求则会被拒，严重的还可能会被列入银行的黑名单，给以后的贷款带来麻烦。

　　2、贷款前千万别任性玩离职

　　申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，来评估申请人的还款能力。一旦购房者在买房前辞了职，银行流水出现空白期，就很可能会影响贷款的审批。当然，如果你有多余的资金在离职这段时间里继续往固定的账户里存入固定的资金也是可以的。

　　3、贷款前别乱动公积金

　　对于购房者之前缴纳的公积金，想必每个人都有明确的用途。但是需要注意的是，在贷款前是不能提取公积金当做购房首付款的，否则公积金账户上的余额为零，后续贷款时购房者将无法申请到公积金贷款。

　　4、还贷年不要提前还款

　　关于贷款，很多人都想着赶紧提前把钱还完，自己心里也会舒坦些，但是根据银行或者公积金贷款的相关规定，提前还款应在还贷满一年后提出，如果非要在一年内就提前还款的话，很可能会被银行收取违约金，不但达不到省钱的目的，反而还会浪费钱。