首套房贷政策贷款优惠有哪些？首套房贷办理时要注意什么？

　　虽然现在国家出台了限购政策，但是对于首次购房的朋友，国家还是给到了一定的优惠，限购政策主要是针对炒房的人，并不是针对真正有需求的人，如果购买的是套房子，肯定应该了解清楚首套房贷政策贷款优惠有哪些？首套房贷办理时要注意什么？这样才能顺利购房。

　　首套房贷政策贷款优惠有哪些

　　1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　2、首套房贷款优惠政策想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

　　3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

　　首套房贷办理时要注意什么

　　一、申请贷款额度要量力而行，在申请个人住房贷款时借款人要对自己目前的经济实力、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出作出正确的、客观的预测。

　　二、办按揭前要选择好贷款银行，对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行，了解各家银行的按揭产品，选择合适您的按揭品种。

　　三、选定最合适自己的还款方式。目前，房贷的还款方式有两种，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式，比较准确地掌握每月还款额，有计划地安排家庭收支。

　　以上就是首套房贷政策贷款优惠有哪些？首套房贷办理时要注意什么的全部内容，现在每个城市都有首套房的优惠，有些朋友就是因为之前没有去了解过这些，在购房的时候就没有为自己争取到这些优惠，实在不妥当，既然国家有这个优惠，那大家就多了解一下，去享受这些优惠政策。