房产公证书怎么写？公证书的有效期情况？

　　买房子其实并不是一件特别简单的事情，因为不仅需要足够的资金，资金不充足的需要贷款，还有买了房有一系列的后续事情要做。就拿房产公证书来说，很多人不知道房产公证书是什么，更不用说房产公证书怎么写了。可能有一部分人认为房产公证书就是的，其实并不是，公证书的有效期情况是怎么样呢？

　　房产公证书怎么写？

　　1、房产公证书要写申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。公证处审查（查明）的事实。包括：甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力。

　　2、公证处审查（查明）的事实。担保人的身份、资格及担保能力。合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等。

　　3、预售商品房要符合法律规定的条件。查无权利受限制的记录等。是否履行了法律规定的批准或许可手续。当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见。3、公证结论：当事人签订合同的日期、地点、方式等。当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。合同内容的合法性。当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。

　　公证书的有效期情况？

　　1、房产公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如亲属关系公证、学历学位公证、出生公证、结婚公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

　　2、房产公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

　　3、房产公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。

　　大家通过阅读上面的文章，一定知道了不少内容。关于房产公证书怎么写的问题也一定可以轻松搞定不费什么力气。房产公证书必须按照一定的格式去写，不能按照自己的想法去编写，这样就缺少了它的统一性和准确性。公证书的有效期情况其实就是小编上面提到的那样，它并不是写一次就可以有效。