70年公寓式住宅能买吗？70年公寓和70年住宅的区别？

　　我们在买房子的时候，一般都会选择合适的房屋，因为买房不是一件很简单的事情，所以在如今，有很多人对于公寓都比较喜欢，因为这种房屋的外观是比较时尚，而且居住起来也是比较舒适的，所以今天我们就来为大家介绍一下70年公寓式住宅能买吗以及70年公寓和70年住宅的区别，一起来看看吧。

　　一、70年公寓式住宅能买吗

　　1、有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。

　　2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

　　二、70年公寓和70年住宅的区别

　　1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

　　2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

　　3、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。

　　4、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

　　上面就是今天给大家介绍的有关70年公寓式住宅能买吗以及70年公寓和70年住宅的区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助。70年公寓式住宅可以买吗，相信大家心里有数了吧，不管是住宅还是公寓，都是有年限的，而且区别也是非常大的，大家务必要多了解，避免给自己带来一些没有必要的麻烦。