在深圳买公寓房怎么样？买公寓房有什么优点？

　　深圳是一座新型的现代化城市，有许多的人都在深圳发展，有些人会在深圳买房子，对于在深圳买公寓房怎么样？是许多的朋友想要了解的问题，那么买公寓房有什么优点？以下就让小编为您介绍一下吧，希望以下的介绍能够帮助到您哦。

　　在深圳买公寓房怎么样？

　　1、近几年深圳不限购、不限贷的公寓产品层出不穷，很多人也渐渐对公寓感兴趣了。

　　2、一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金相比同地段的住宅要高。

　　3、值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40－50年，这种公寓就不能落户也不带学位。

　　买公寓房有什么优点？

　　公寓：

　　1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款

　　2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）

　　3.使用年限50年

　　4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气

　　5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1.5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1％印花税。公寓的看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值也就变少了。