租房合同没到期租金可以涨吗？租房过程中出现违约怎么办？

　　租房合同是制约甲乙双方的一种手段，这也是为什么我们在租房的过程中要签订合同的原因，有了合同租金写在里面，在合同期间房东就不能胡乱给我们涨租金了，但是难免会遇到不好的房东会给涨租金，面对这样的问题，我们就要学习一下租房合同没到期租金可以涨吗？租房过程中出现违约怎么办的知识了。

　　租房合同没到期租金可以涨吗？

　　1、这要看租赁合同的签约条件而定。如合同注明租金数额，且无付加条件合同附则也没有关于租金更动的条件与期限。那么房主无权涨房租。如长房租，必待合同期满后，方可重新签约。否则按单方违约负违约责任。而违约责任应按合同内约定的违责内容承负。

　　2、在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。

　　租房过程中出现违约怎么办？

　　1、过失相抵适用于法律规定所发生的损害赔偿领域，而双方违约适用于债务不履行领域；

　　2、过失相抵是互负损害赔偿责任时的责任抵销，而双方违约的责任承担并不限于赔偿损失，还包括实际履行、强行补正及支付违约金等其他责任方式，不同责任方式之间有时并不能抵销；

　　3、在过失相抵场合，双方过错是导致受害一方损害的共同原因，而在双方违约场合，双方各自违约通常是致对方损害的单独原因。

　　很多时候我们会因为不满意房子或者房子中合租的人，我们会主动提出终止合同，但有时候租房合同还没到期房东就要涨房租，我们却不想终止合同，这个时候我们就要知道租房合同没到期租金可以涨吗？租房过程中出现违约怎么办的这些问题，所以大家还是认真学习吧。