租房子的方法？出租房屋注意事项？

　　租房子是我们如今生活比较常见的一种生活的方法，随着租房的人越来越多，租房的市场也是越来越火热了，所以租房的市场也是有很多虚假的平台，大家在租房子的时候一定要讲究方法，这是非常重要的，大家一定要谨慎租房，今天我们就来为大家介绍介绍租房子的方法以及出租房屋的注意事项有哪些，一起来看看吧。

　　一、租房子的方法

　　1、突出房产交通便利的特点

　　刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

　　2、多层无电梯房受欢迎

　　大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

　　3、合理定价完善配置

　　由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　二、出租房屋注意事项

　　1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　以上就是今天给大家介绍的有关租房子的方法以及出租房屋的注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。出租房屋的时候，有很多注意的事项，而且在租房的时候，一定要讲究方法，只有了解了其中的细节和方法，那么我们在租房的时候，就会比较简单了，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站哦。