租房合同续签注意事项？租房合同内容？

　　当今社会，在外打工的人群越来越多，所以租房的人也比较多，有的人租房的时间比较长，所以不用总签合同，要是按月来的租客，就需要续签合同了，但是很多人在续签的时候就会想问租房合同续签注意事项，里面的合同内容跟租房的合同内容一样吗，还是看看小编的内容介绍吧。

　　租房合同续签注意事项？

　　1、租房合同续签注意是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件，若存在转租关系的，同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

　　2、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。租房合同续签注意无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

　　3、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

　　租房合同内容？

　　1、住房具体情况住房的具体位置。合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

　　2、双方当事人信息。合同中应写明出租人和承租人的姓名及家庭住址等个人信息。住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　3、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

　　4、租金及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　5、出租人的责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　通过上文小编对租房合同续签注意事项？租房合同内容的全面解析，我们可以从中知道，其实租房合同的内容都是基本的，大家在拟定租房合同的时候可以从多方面来进行填写，但是要想续约的话，签订的合同有些就需要注意了，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。