签租房合同怎么签？租赁合同纠纷如何管辖？

　　当今社会，有房子的人越来越多，租房子的人也越来越多，但是找到一个好租客与找到一个好房东都是十分重要的，现在租房的价钱还是很高，此时我们就只能与别人合租啦，但是合租需要注意的问题比较多，一个不留神就会出现纠纷，此时我们就要知道签租房合同怎么签？租赁合同纠纷如何管辖？介绍如下：

　　签租房合同怎么签？

　　1、租赁物的名称。

　　租赁物应以明确的语言加以确定，如汽车，是小轿车还是货车，要约定清楚。对租赁物本身的要求，租赁物应是有体物，非消耗物；应是流通物而不是禁止流通物，禁止流通物不能作为租赁物。

　　2、租赁物的数量。

　　明确数量，出租人才能准确的履行交付租赁物的义务，它也是租赁期限届满时，承租人返还租赁物时的依据。

　　3、租赁物的用途。

　　租赁物的用途关系到承租人如何使用该租赁物，因为承租人负有按照约定使用租赁物的义务，租赁物的用途就必须约定清楚，否则当租赁物损坏时，出租人就难以行使其请求权。租赁物的用途应当根据租赁物本身的性质特征来确定。

　　租赁合同纠纷如何管辖？

　　1、按照《民诉法》第29条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。

　　2、根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，《民事诉讼法》第23条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖；

　　3、人民法院在批复中指出：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合‘两便’原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

　　以上就是小编对签租房合同怎么签？租赁合同纠纷如何管辖的全面知识解析了，要知道一旦出现纠纷我们不要着急，只要找到管事的地方，按照流程把自己的遭遇说出来就好为了，相信一定会给你一个合理的解释，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。