房屋租赁税率？房屋租赁注意事项？

　　无论我们买房还是卖方，租房还是租给中介，我们都是需要交税的，随着租赁房子的人越来越多，很多人对于税务这方面的知识比较的淡泊，不知道一些基础的知识，例如：需要缴纳什么税啊，租赁过程中要注意什么等，其实只有多了解这样的知识，我们租房才会顺利，接下来，跟随小编一起看看房屋租赁税率？房屋租赁注意事项的知识吧。

　　房屋租赁税率？

　　1、房产税。按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　2、印花税。个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　3、个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

　　4、城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

　　5、增值税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。

　　6、城建税和教育费附加。个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

　　房屋租赁注意事项？

　　1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

　　通过上文小编对房屋租赁税率？房屋租赁注意事项的知识全面解析，我们可以知道原来房屋租赁的税率包含这么多，并不是我们说的单一税项，既然我们学习了，以后就要严格要求自己，这样才是遵纪守法的好公民，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。