通用租房合同怎么签？租房需要注意什么？

　　如今，人们在租房的时候，都会跟房东或者中介签订通用的租房合同，这样才能保证双方的合法权益，在遇到纠纷的时候才能快速的解决，但是对于通用租房合同怎么签？租房需要注意什么，很多人不清楚正规的流程，因此在操作上面会比较的盲目，下面我们还是跟随小编一起学习了解一下吧。

　　通用租房合同怎么签？

　　1、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　2、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；

　　3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　租房需要注意什么？

　　1、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；

　　2、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　3、而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　租房是人生中的大事，所以我们在签订合同的时候很谨慎，房东是需要到场的，这样才能验明身份，还有在签合同的时候要按照正规的流程走，好啦，以上就是小编对通用租房合同怎么签？租房需要注意什么的介绍了，希望可以帮助到正在租房的朋友们。