租赁房屋遇拆迁如何处理？房屋租赁解除合同范本？

　　在租房的过程中，我们会遇到这样或者那样的问题，例如：租住的好好的房子说拆迁就要拆迁了，弄得自己是不知所措。还有就是房屋住着住着发现有很多毛病，想要解除合同却不知道从何下手，这些问题都是租房中常见的，为了帮助大家解决心中的疑问，小编对租赁房屋遇拆迁如何处理？房屋租赁解除合同范本的知识进行了总结，一起学习了解吧。

　　租赁房屋遇拆迁如何处理？

　　1、根据中华人民共和国国务院令（第305号）《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

　　2、第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

　　3、第十九条“出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。

　　房屋租赁解除合同范本？

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方友好协商，达成如下协议：

　　1、甲方同意乙方退租位于*****，甲方不向乙方收取任何违约金，并在乙方搬出日后5日内，在扣除乙方应缴纳的房租后（计算到乙方实际搬出日）退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。

　　2、乙方必须于**年**月**日前搬出****。乙方每一日搬出，则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。

　　3、甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰，如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。

　　4、甲乙双方在乙方搬出之前须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。

　　5、本协议生效日开始原协议自动终止。

　　6、本协议自双方签字，盖章后生效。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有同样的法律效力。

　　8、因本协议产生的任何纠纷，双方都应该友好协商解决，如协商解决不能，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。

　　甲方：乙方：

　　签约代表：签约代表：

　　签约日期：签约日期

　　以上是小编对租赁房屋遇拆迁如何处理？房屋租赁解除合同范本的知识全面解析，通过介绍我们可以知道房屋在租赁的过程中会遇到这样或者那样的问题，无论是拆迁的房子，还是要解除合同，这些基础的知识都需要我们提前的了解，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。