三方房屋租赁合同范本？租赁方变更合同可以吗？

　　房屋租赁大家都知道，就是租房子，付钱给房东，房东给房子住，很多人租房子可能是直接租一些房屋所有人的房子，但是也有一些情况，房屋并不止一个人所有的，所以，对于这些特殊的情况应该怎么处理，今天我们就来和大家说一说关于三方房屋租赁合同范本？租赁方变更合同可以吗？

　　一、三方房屋租赁合同范本

　　甲方：（受让方）

　　身份证号码：

　　乙方：（受让方）

　　身份证号码：

　　丙方：（出租方）

　　身份证号码：

　　在本协议签订前，丙方与甲方已于2011年签订了房屋租赁合同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如下：

　　一、原甲丙双方合同权利义务承受

　　1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合同所享有或承

　　担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或承担。

　　2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

　　3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方是否已履行完

　　毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

　　二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，应向房屋所

　　在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

　　三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

　　四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生效。

　　甲方签字（盖章）：

　　乙方签字（盖章）：

　　丙方签字（盖章）：

　　日期：年月日

　　二、租赁方变更合同可以吗

　　租赁合同如果签订，是有法律效应的。如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种是你现在不住这里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由你那份合同去改。（注：如果业主和客户之间有要加注的，只要双方同意即可）

　　以上就是关于三方房屋租赁合同范本是怎么样的，以及租赁方变更合同可以吗的具体介绍，如果出现文章所说的情况的话，大家可以找一些懂法律的朋友咨询，或者是上网搜索一些范本，如果找不到的话，可以去一些律师事务所进行咨询，一定要弄明白，否则的话，租房子之后会更加的麻烦。