房屋租赁拆迁？租赁房屋将拆迁租客权益维护？

　　房屋拆迁的话，对于一些房东可能是一件比较高兴的话，因为可以得到拆迁款，有些地方不仅仅给予拆迁款，还会在房子建好之后，分一套或者是几套房子，但是对于租赁房子的一些租客，拆迁房子就比较麻烦了，很多的租客可能需要重新找房子，而且有可能签订的租赁合同还没有到期，那么今天我们就说一说房屋租赁拆迁？租赁房屋将拆迁租客权益维护？

　　一、房屋租赁拆迁赔偿

　　作为承租人同样享有拆迁补偿的权利。在拆迁过程中，拆迁人应和房东还有你共同协商拆迁补偿的问题。

　　第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。

　　所以您可以要求可以要求拆迁安置补偿。

　　二、租赁房屋将拆迁租客权益维护

　　对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（三）租赁房屋”。

　　因《城市房屋拆迁管理条例》属于法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。

　　也就是说，房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人，而且一旦明确拆迁范围，再进行出租，则属于违法出租，应该承担相应的责任。

　　此外，承租人为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

　　以上就是关于房屋租赁拆迁，以及租赁房屋将拆迁租客权益维护的具体介绍，如果因为一些政策性的原因，导致房子需要拆迁的话，那么，如果有些房客还没有到期的话，房东应该给与一定的赔偿，这也是合法的，如果房东不给与赔偿的话，租客可以根据合同的内容运用法律的途径来为自己维权。