如何签租房合同？租房的注意事项？

　　找到一套自己喜欢的房子想要租下来，除了交房租，押金等，最重要的一点就是要签订合同，租房的合同对于双方来说是非常重要的，在签合同的过程中会产生很多问题，所以大家必须要了解，今天我们就来为大家介绍介绍如何签租房合同以及租房的注意事项有哪些，一起来跟大家说说，希望可以给大家带来帮助。

　　一、如何签租房合同

　　1、在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

　　2、屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

　　房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的人，凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

　　二、租房的注意事项

　　1、一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，要注意，不要选择人烟稀少的地方，主要是为了安全考虑。

　　2、查看房子的朝向，中国大都是坐北朝南，这样和地球磁场相对应，睡眠质量可以的到保证；

　　3、注意房间内的布局，是要注意现在有的小区的楼房有的门口对着楼梯口，有的进门口对着卫生间的门，等等，这些都是上应该注意的一些问题。

　　4、注意房子的采光问题，不要选择的楼层太高或太低，同时也要避开扬沙层。

　　5、好查看下房产证，确定遇见的不是二房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着要交钱，甚至。表现出急着把钱拿到手的样子，这时要警惕，二房东的嫌疑很大。

　　6、确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

　　上面就是今天给大家介绍的有关如何签租房合同以及租房的注意事项有哪些的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于租房合同的重要性也心里有数了吧，签订租房合同才可以保障自己的权益不被侵犯，而且也是给自己的生活带来一些保障。如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。