上学租房合同？租房和中介签的合同有效吗？

　　如果家里有小孩要上学，但是学校又比家里远，所以为了方便孩子上学就会在学校附近找房子来居住，那么，租期也不会太长，所以在合同中也要表明清楚，今天我们就来为大家介绍一下上学租房合同怎么写以及租房和中介的合同有效吗，一起来跟大家说说。希望可以给大家带来帮助。

　　一、上学租房合同

　　出租方（甲方）＿＿＿＿＿，男/女，身份证号码＿＿＿＿＿承租方（乙方）＿＿＿＿＿，男/女，身份证号码＿＿

　　我们根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　条：房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。

　　第三条：租金

　　本房屋月租金为人民币＿＿＿＿＿＿元，按月/季度/年算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四条：交付房租期限

　　乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁时，乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条：提前终止合同

　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任

　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日

　　二、租房和中介签的合同有效吗

　　在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。

　　上面就是今天给大家介绍的有关学租房合同怎么写以及租房和中介的合同有效的全部知识，我们在租房的过程中，有很多人都会选择自己租房子也有人通过房东或者中介来租房，不管用哪种方法租房，其中有很多问题要大家注意的，希望可以给大家带来帮助。