出租房押一付三什么意思？出租房押一付三要注意什么？

　　大家在租房的时候可能都发现过这个问题，就是一般都是以押一付三的这种形式来支付租金，也就是说头一次要向房东交四个月的房租，这当中房东需要收取一个月的房租作为押金，相信有很多人会对押一付三这种模式感到很好奇，那么今天小编就为大家介绍一下出租房押一付三什么意思以及出租房押一付三要注意什么。

　　出租房押一付三什么意思：

　　1、押一付三什么意思？押一付三，是指，先交一个月的押金，付三是指，＊少三个月的房租；例如：房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租；

　　2、押一付一是指押一个月的租金，同时房屋的租金是每月支付的；押一付三是指押一个月的租金，但是房屋租金是三个月支付一次。

　　3、押金为一个月的房租，称为押一，房租是按季度付款，称为付三。即签完合同后，承租方需要支付4个月的房租，以后每三个月支付一次租金。合同期为一年的话，共支付4次房租，租赁期满后，出租方退还承租方一个月的押金。

　　出租房押一付三要注意什么：

　　1、退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，她就把押金退给你，如果有些地方损坏了，或者水电费什么的没有按时交纳，押金会根据情况来退多少了，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束租房人按合同办事。

　　2、有时候押金往往不止一个月的房租，。一般租房的房东或者中介都会这么写，但是因为房屋装修、新旧状况、家具多少等情况，房东会更加灵活地收取押金，毕竟人家自己房子，所以在签署合同的时候一定要问清。

　　3、押一付三房子到期后很多房东会不给你押金，所以在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　4、很多押一付三在住的过程当中要求提前半个月交下个季度的，这很大程度的造成了租客的损失所以在签署合同的时候也应该把相关的事宜说清楚，三个月到期是按每月一交还有按季度交纳房租。

　　5、谈好条件签署合同的时候房产证上的人和你签合同的人应该一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。

　　6、签署的合同上面不要留有空白，防止等你签好之后添加上去，所以在签署合同的时候一定要注意细节性的问题。

　　看了这篇文章相信大家对出租房押一付三什么意思有了一个概念，这种模式也是租房中比较常见的，大家可以多了解一些租房的模式，这样才能更好的进行房屋出租，对于本文介绍的出租房押一付三要注意什么也可以作为参考，避免不必要的麻烦，希望以上内容能帮到大家。