房屋租赁协议书？订协议应注意的问题？

　　如果是自己在外地租房子的时候，那么，都是必须要和房东签订租房合同的，而且在租房子的时候也是必须要缴纳押金，当合同到期后，如果不想续期的话就要办理退房的手续，接下来我们就来为大家介绍一下房屋租赁协议书以及订协议应注意的问题有哪些，一起来看看吧。

　　一、房屋租赁协议书

　　出租方（甲方）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方（乙方）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：

　　一、租赁房屋地址：xxxxxx；

　　二、室内附属设施：xxxxxxxxxxxx。

　　三、租用期限及其约定：xxxxxxxxxxx。

　　1、租用期限：自x年x月x日起至x年x月x日；

　　2、房屋租金：每月xxx元人民币；

　　3、付款方式：按x支付，另付押金xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计xxx元人民币；

　　4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

　　（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx天；

　　（4）连续3个月不付所有费用的。

　　四、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　六：其它说明：入住时的电表度数：xxx，水表度数：xxxx。

　　出租方：xxxx承租方：xxxxx

　　联系电话：xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx

　　签约日期：xx年xx月xx日

　　二、订协议应注意的问题

　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

　　3、应对租房者是否有权转租明确约定；

　　4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

　　5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

　　6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

　　7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

　　以上就是今天给大家介绍的有关房屋租赁协议书以及订协议应注意的问题有哪些的全部知识，在签订合同的时候，虽然看起来比较麻烦，但是有一个合同，双方都必须要按照约定来做，这样可以让日后少出一些不必要的矛盾。