办公租房合同细节问题？如何租到一个好的办公房？

　　现在很多的办公室都会选择租房子，因为办公室如果要购买房子的话，那么就会加大公司的成本，所以租房相对来说是比较实惠的，一种办公租房合同细节问题就需要人们知道，因为办公租房和个人租房是有着很大的区别的，同时还需要了解如何租到一个好的办公房，租房的渠道是非常多的。

　　办公租房合同细节问题？

　　一、出租方是否合法出租。出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

　　二、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　三、住房修缮责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　四、租金的支付方式。我们在签订租房合同的时候，也要约定好租金的支付方式，是按季度，还是按年。办公室的租金支付方式，主要在与房出商量的，商量好后，并写入合同内。承租人应该在约定的时间内按时支付租金。

　　如何租到一个好的办公房？

　　一、在租写字楼的时候要看写字楼的采光，主要的是看趄向和窗户，是否会符合你们的办公需求。还要看看中央空调的密度和功率。还有办公楼的房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标等等。在租赁写字楼的时候都要注意到这方面的问题。

　　二、看交通情况。在找写字楼的时候首先考虑的就是地理位置，设定公司办公区域，也就是所在商圈，不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公。

　　三、其次是建筑结构，您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求，对哪些配套设施有硬性要求，譬如餐饮，如企业规模较大，员工较多就要考虑是否有较大接纳员工就餐的食堂。

　　四、看公共设施和物业。在租赁写字楼的时候还要看一个写字楼里的公共设施如：电梯、厕所等。还有就是写字楼的物业服务主要就是看保洁，是否能够保证写字楼的卫生情况。

　　上面讲解的就是办公租房合同细节问题，因为在签订办公房的合同的时候，很多细节是需要人们慎重了解的，同时影响到公司的利益，而且要知道如何租到一个好的办公房，租好的办公房的时候，要通过很多的渠道来进行租房，这样就能够有着更多的选择面，这样选择的机会才会更多。