找中介租房的注意事项？房屋租赁中介如何收费？

　　中介租房是现在很多人找房子的一个方法，中介租房因为有很多房源，可以在很快的时间内找到合适自己的房子，但是中介也有很多问题会发生，所以大家在平时生活中也要多了解相关的知识，今天我们就来为大家介绍一下找中介租房的注意事项以及房屋租赁中介如何收费。

　　一、找中介租房的注意事项

　　1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

　　3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

　　4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。

　　5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

　　二、房屋租赁中介如何收费

　　地区不同，经济发展不同，房地产业的生存环境也不同那么中介费的收取模式自然也不同，接下来小编就北上广深四个一线城市的房屋租赁收费标准为大家合理推测房屋租赁中介收费较合理标准模式。

　　1、北京，在市区租房的话，一般分为季付、半年付和年付三种，中介费一般为一个月租金，全部由租户支付，但不同中介有所不同，无论哪种，都可出租人，承租人和中介机构三方协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠

　　2、上海，一般情况下房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。但是也有房东与中介经过商谈后，将房租提高，从而免去房东的中介费。不论是哪家中介，一般都会有三方谈价格的余地。就上海的习惯来说，房东都不愿意交付中介费，中介费一般都是租客承担。

　　3、广州，在广州租房子，一般都是押一付三，根据所出租房屋的地理位置以及环境的不同收取的费用也不同。中介公司帮忙找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。

　　4、深圳，在深圳租房子，通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，大多数都是由由房客支付，但各区可能有所不同，也可出租人，承租人和中介机构三方协商决定。

　　以上就是今天给大家介绍的有关找中介租房的注意事项以及房屋租赁中介如何收费的全部知识，通过中介租房的时候，一定要多注意，如果出现了中介欺诈或威胁，应当及时报警，并寻求律师的帮助。希望以上的文章可以给大家带来帮助。