等额本金和等额本息，贷款时选哪个好？

　　当购房者向银行申请房贷等贷款时，一般银行的贷款会有两种方式：等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解，以至于在贷款方面吃了大亏，下面购房指南就给大家详细介绍一下这两种还贷方式，希望通过本文贷款者能够选择到适合自己的还贷方式。

　　一、等额本息和等额本金的基本情况介绍

　　1、等额本息法

　　等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，即本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　2、等额本金法

　　等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额，然后逐月减少，越还越少。在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

　　二、等额本息和等额本金的区别和特点

　　在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

　　1、等额本息法的特点

　　等额本息法由于它的还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年轻人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

　　2、等额本金法的特点

　　等额本金法的特点是个月的还款额，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　三、选择哪种还款方式比较合适？

　　1、工薪阶层

　　如果你的收入来源主要来自工资，并且喜欢攒钱，很少做理财，还款压力不大，那么可以选择等额本金，因为在这种情况下闲置在手中的资金相当于先把大头的利息还了，之后由于月供逐月减少，手中的存款会慢慢积攒起来，这会给自己带来些心理上的安全感。

　　2、企业经营者

　　如果你的主要收入来源是经营，不论是个体还是搞企业，你需要扩大经营规模，开分店，生意要越做越大，并且这些钱在你手中一年至少也能增长个10%，那么就选择等额本息，尽量把银行的钱多留在自己手中让自己的经营有充裕的资金。

　　小结：等额本息说白了就是每月还相同的本金+利息，等额本金说白了就是每月还相同的本金，等额本息的还贷压力每月都相同，等额本金的还贷压力由前期逐渐降低，贷款者可以评估现在和将来自己的还贷能力来选择合适的还贷方式。