看房时走好这几步，即使傻瓜也能买到好房

　　现如今房屋各式各样，如何在茫茫房海中找到适合自已的好房子，看房是买房必须经历的步，也是至关重要的一步，大家走好这一步，就能买到令自已称心如意的好房子了。今天就和大家讲一讲看房时需要走好哪几步，好房才能到手里。

　　一、交通

　　一个好的交通，能够给你以后带来许多方便。交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，以及前往商业核心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察，交通的好差直接影响未来的生活质量。

　　二、容积率越小越好

　　容积率是房地产对于开发商和购房者都很重要的参数。对于开发商来说，占地面积不变的情况下，容积率越大，可建的面积也就越大，这样单位土地面积成本就越小，利润越大。

　　对于购房者来说，容积率越大，说明整个地上建筑的户数相对较多，所居住人口数量就多，那么每个人所得到的空间也就越小，居住的舒适度就很差。例如：在一个卧室里，住一个人和住10个人的舒适度是不一样的。

　　三、价格

　　购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制冲动购买，即便很喜欢也不要立马就去买。首先要读懂房屋的价格，到底是总价还是什么，然后耐心地去了解本市及区域价格水平、历史价格变化，并对所有相中的房屋进行价格比较，尽量做到货比三家，之后再考虑这个价格合适不合适。

　　四、现房还是期房

　　现在建议还是尽量买现房，直接就能入住的，现房的好处不用说，眼见为实，收房快，主要是收房有保障，项目已落成，开发商出现资金问题的概率小，最差的情况还有房子在，那些交了钱，房子没建完且停工的业主们真的是欲哭无泪啊，什么都没有留下，还不知道多久以后才能入住。

　　五、户型

　　好房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。

　　六、附加功能

　　现代住宅不仅是一个居住的场所，很多房层带有附加功能，让居住更享受，居住更舒适。比如现在的智能型住房，温泉入户住房等。能买到带附加值的功能型住房也是一大幸事。

　　以上六点就是看房时需要注意的几个方面，如果这些全部都具备，而且也很符合你的心意，那么不要等了，把好房子牢牢的抓进手中。看房时不要只听售楼的销售人员说，和文中等内容相结合，然后进行对比，看看到底这个适不适合自已，到底是不是好房子。希望此文对大家有所帮助。