公积金贷款买房其实也有缺陷的

　　在楼市调控不断升级的情况下，商业贷款政策也在不断收紧，通过商业贷款买房的成本也在不断增加，于是越来越多的人选择公积金贷款买房，那么公积金贷款一定好吗？跟小编一起来看看公积金贷款的缺点有哪些吧。

　　1、贷款限额

　　既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有额度限制，虽然个人与夫妻申请的额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了高额度，也完全不够买房。

　　2、公积金缴存时间有限制

　　如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

　　3、放贷周期太长

　　由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房的话，那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的购房者还是选择择商业贷款吧。

　　4、开发商会拒绝

　　为了尽快回笼资金，有些开发商就会在购房者提出贷款时拒绝公积金贷款。这对于购房者来说非常不利，因为选择商业贷款无疑就会增加购房成本。这也是为什么开发商会拒绝的原因了。

　　5、公积金账户余额影响贷款额度

　　一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么，申请到的贷款额度就会很低，很难满足购房需求。因此，公积金贷款其实不是的。

　　6、异地申请公积金贷款有难度

　　尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，一定要先咨询下你所在地的住房公积金管理中心。

　　7、公积金缴存时间有限制

　　如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处在正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

　　虽然公积金贷款买房可帮助购房者节约成本，但却并不适合全部购房者。因此，购房者在贷款买房时要小心了，不要一味地盯着公积金贷款，也许选择商业贷款更好。

　　以上就是小编为大家介绍的关于公积金贷款有哪些缺陷的问题的介绍了，如果您也想选购用公积金贷款买房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。