买新房谈判技巧有哪些？这样谈可帮你省下几万！

　　很多人在买新房的时候都会遇到一个很重要的问题，怎么谈判价格？它不比菜市场买菜，多出一两块钱也就罢了，买房子价格谈判得好的话，可以省几千甚至几万块钱。

　　于是购买新房时如何为自己争取价格买到自己和家人都满意的房子成了至关重要的一点，接下来小编特地整理了以下四点供大家学习。

　　一、不要过多表露自己内心真实想法

　　购房者进入售楼部，切记不要轻易透露自己想买房，可以说只是进来随便看看，哪怕真的很急着买房，也要表露出一副无关紧要的样子，这样置业顾问才无法逼定。

　　否则一旦置业顾问了解到你是真的需要买房，一定会采取浑身解数来让你交定金，并且会告知你房源所剩无几，不交定金，房屋可能会被其他人买掉。

　　二、记得要鸡蛋里挑骨头

　　即使再喜欢某个楼盘，喜欢某个户型，也不要喜形于色。要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出可买可不买的态度，并且明确指出楼盘交通不便利或生活配套不齐全，户型哪里不喜欢，只有这样，置业顾问才会愿意将底价透露给你。

　　三、做到知己知彼

　　孙子兵法说知己知彼百战不殆，买房也一样，在去售楼部之前，一定要事先通过网络、熟人了解该开发商的资质、背景和实力，不要进到售楼部，连开发商都不知道是哪里的。

　　在日常生活中，经常有小开发商携款跑路的新闻，所以开发商的实力很重要。只有知道开发商实力，在谈判时才不会陷入被动的局面。

　　其次就是了解到该楼盘真实销售状态，可以要求看销控，切记不要轻易听信置业顾问说楼盘房源很少，再不买就没有房源的这种说法。了解到楼盘真实的销售情况，这样才能将主动权掌握在自己手中。

　　四、尽量在工作日去看房

　　周末楼盘往往会做一些活动，吸引周边人们到该楼盘参加活动，然而其实部分楼盘在周末人气爆棚都是假象，并且置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且由于人多，接待你的时间也不会很久。

　　因此尽量在工作日去看房，这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚。

　　五、不要指望一步到位

　　买房要谈判价格，但不能赤裸裸的指望一步到位，比如卖5500的房子，有些人直接一次谈判到5000元，这不仅让开发商很难从心理上接受，而且还容易被认为没有购物诚意，这样很难成交。

　　因此谈判价格要层层递进，一步步将价格压下来。比如购房者可以试探性咨询销售价格，比如说一次性付款可以优惠几个点。

　　另外，在谈判的过程当中要一直观察置业顾问的表情，如果置业顾问表现的没有耐心，可能价格基本见底了。一般来说慢慢磨是比较合理的谈判方式，也是最容易成功的方式。