关于精装房的利弊，你想知道的都在这里！

　　随着房地产市场的竞争日益激烈，很多开放商开始走精装房销售路线，这种“拎包即可入住”的新型购房趋势日益盛行。这时不禁有人会问，购买精装房难道没有弊处吗？当然是有的，下面就让小编带领各位购房者一起来了解了解下吧。

　　一、精装房的利处

　　1、更加经济实惠

　　一般来说，精装房的装修设计是和土建设计同步进行的，可以节省不少的工程开支；开发商在装修过程中，进行的是规模化的采购，成本相对较低，再加上流水线式的施工方式，很大程度上也降低了施工成本。

　　通过上述方式，开发商集体装修比房主们自己装修，会节省大约30％的资金。这样一来，不管是开发商和装修公司，还是购房者，都能够节省资金。

　　2、更加节省时间精力

　　由于生活节奏较快，工作压力较大，大多数让人没有足够的时间和精力盯靠房屋装修。所以，精装房的横空出世，为忙碌的工作一族提供了极大方便，拎包入住的时代，省去了不少麻烦。

　　3、可以按揭装修费

　　购买精装房还有一个好处，那就是可以把装修成本算入到总房价中，进行按揭还款，这样一来，减轻了一次性装修投入成本的压力。对于刚工作不久的工薪阶层来说，这可是一大幸事。

　　4、更加低碳环保

　　一般来说，如果选购的是毛坯房，那么整幢楼的装修时间跨度会较长，可能入住一段时间后，还有邻居在装修，噪音较大，还可能造成家装的二次污染，家里有小孩的话，更是影响睡眠和玩耍。

　　而精装房则不存在这个问题，所有房子一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。

　　5、整体性能更高

　　精装修的房子，开发商在建筑阶段便统筹考虑了必备的家居设备，如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的牌子选择和安装等问题，装修材料和装修风格也是选择的最实用方的款式，家居的整体性能较高。

　　6、质量更有保证

　　不管是前期设计、设备选型，还是材料采购和施工验收，都会安排专业人员进行严格把关，装修质量更有保证。从售后服务的角度来讲，购买精装修房，消费者购买的是完整的住宅产品，有着十分明确的投诉对象，所以售后服务也更有保障。

　　一、精装房的弊处

　　1、难以满足购房者的个性需求

　　统一装修，装修模式单一。购买后倘若不喜欢装修风格，虽然可根据后期软装来改善，但是部分硬装如果要更换又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。

　　2、缺乏自主权

　　虽然是精装房，但是由于装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，在选择材料以及装修风格上购者缺乏自主权。

　　3、质量问题

　　因为是精装房，所以很多问题并非肉眼可一下子看出，这时一定要注意品质和做工细节，特别是购房合同后面的附件，里面的精装用材一般只会写品牌，同样品牌高低档次和价格差异很大的。