啥叫“买房一阵子，物业一辈子”看了你就懂了

　　俗话说“买房一阵子物业一辈子”。物业，是现代小区必不可少的一部分，也是小区后期最重要的一部分。一个好的物业，不仅能提升小区的品质，起到保值、的作用，更能为业主提供优美的环境以及安全无忧的居住享受。那好的物业对业主有哪些影响？服务标准又是怎么判断的呢？

　　一、好物业对业主的影响

　　1、使业主财产保值增值。

　　物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。很多人到现在买房子还是仅仅重视物业费便宜，却不知物业费便宜了，最后倒霉的是业主。尤其在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。

　　2、给业主带来安全感。

　　物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。家，最重要的就是能给住户带来安全感。物业服务的好坏直接关系到业主的生活质量，不仅家里老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。

　　3、有益于邻里关系和谐。

　　一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

　　4、提高业主生活质量。

　　随着收入水平的提高，业主对生活质量的追求也不断在提升。甚至有业主笑言“只要选对了物管，就有了生活品质感”。“好的物业管理公司提供的是很日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量，选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心、省力。

　　二、如何判断物业好坏

　　1、看门卫对陌生人的态度。

　　经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证？业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证或登记在册？临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无安保人员陪同？

　　2、看小区绿化是否整洁。

　　好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

　　3、看建筑外墙面是否清洁。

　　小区楼房的外立面有无明显的污渍，通常物业公司若能一年清洁1次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子外面看起来干净整洁。

　　4、物业服务的反应速度。

　　物业服务电话是否24有人接听，急修半能上门，对于一般的保修能在1天完成，业主投诉2天内是否处理完毕并让业主满意等，都是反应物业服务好坏的标准。

　　5、看安全防卫级别。

　　安保巡逻每天几次？围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统？住在低层的业主是否加强安保措施？闭路监视是否无死角24监控？

　　6、看各种设备的状况。

　　防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等都应关注。

　　小区好不好，物业很重要！好的物业服务能使业主受惠一辈子。所以买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自住或出租都更让人感到舒服，房子不仅保值还会因物业跟着，这不更是件两全其美的事儿么。