选房技巧：如何买到满意的好户型？

　　买房时选户型是重中之重，合理的户型能让我们住起来更加舒适，好户型在出手时也能卖出更好的价钱，但是很多人在选择户型时犹豫不决，不知道从哪方面下手。

　　下面小编就为大家介绍一下选好户型的技巧，助您买得称心如意的房子。

　　、观察客厅

　　要买到好的户型首先我们要看客厅的全貌，应该宽敞明亮、通风好、较好的视野，大小要适宜，好户型的客厅置身其中会让人感觉舒适，太大则觉得冷清、空旷，太小则显得拥挤。

　　客厅一般为长方形，其宽度要大于3.3米，宽深比不宜大于2。如果入户为卧室时，应在入口处设置屏风等过渡空间，以满足其隐私性及使用方面的功能。

　　第二、主次卧不一样

　　买房时主卧室要易通风、采光好，的面积大于12平米，宽度不小于3米。大面积户型的主卧应自带卫生间。如果房子中只有一个卫生间，那要设在主卧附近。次卧的面积不小于10平米。

　　第三、餐厅和厨房相对独立

　　对于餐厅和厨房要相对独立，既要有关系又要有分隔。餐厅若是独立的设计，格局要方正，不能有缺角或者凸出的角落，宽度宜大于2.4。

　　好户型的厨房与餐厅应该密切联系，直接对外进行采光、通风，宽度不应小于1.5米。厨房带一阳台。

　　第四、注意细节

　　好户型是要注意任何小的细节，包括阳台、储存室等易被忽略的小细节，为了保证起居室有良好的采光，阳台的栏杆宜设置在1米左右，若是封阳台的维护栏则做成透明或者半透明的，卧室窗户也可做成落地窗。

　　带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

　　第五、房屋朝向也有讲究，买房应该如何挑朝向？

　　①客厅的朝向：

　　客厅是一套住房中使用频率、使用人数的房间，所以它的空间质量尤为重要。挑选住宅商品房的客厅，以朝南。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。

　　②卧室的朝向：

　　一套房内，消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标淮。卧室也以南向为佳，但不要靠外墙。卧室朝向为东南、东、东北也可，不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向的卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

　　③厨房的朝向：

　　厨房要防止由于朝向不好、外面风压太大，而引起风将油烟引入其他房间的状况。因此，厨房以不选北向为宜。

　　④卫生间的朝向：

　　卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但还是避免选择西向的卫生间。