买房选户型：平层和错层你更适合哪种户型？

　　买房时，见的的是中规中矩的标准户型，除了平层型，有着更多空间可能的户型的错层型也是一个不错的选择，那么平层和错层有什么区别？各有啥优缺点？不妨看看如下内容。

　　一、什么是平层？

　　平层又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用最广的户型形式，其优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。

　　适用人群：平层户型的优缺更适合普通家庭。

　　优点：具有使用经济；面积利用率较大；室内无任何障碍。居住舒适，住在平层房子里可以免除爬楼梯之苦，对于老人和孩子来说是一个福音。另一方面，对于家庭主妇来说，平层户型搞起卫生比其他户型要方便很多。

　　缺点：没有功能分区；大面积，少变化，如缺乏个性，过于普遍，现在随便找一间房子基本都是平层，很难彰显个性，对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。

　　二、什么是错层？

　　错层主要指房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，错开之处有楼梯联系。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合，用30至60公分的高度（2－4步楼梯）差进行空间隔断。

　　适用人群：有经济实力买120平方米以上房子的家庭。

　　优点：各个功能居室互不干扰，不同功能区域是一个独立的空间。动静合理分配，起居室、餐厅、厨房凳活动区域与卧室、书房等休闲区域有效区隔；可变阳台，可以作为客厅的一部分，也可以设计成独立功能的空间；面积利用率较大，室内无任何障碍。

　　缺点：由于室内有台阶，老年人或儿童夜间不安全；采光通风不太好。

　　三、计费面积怎么算？

　　平层：按照建筑面积计费。

　　错层：错层住宅有一定的高差，面积计算参照平面住宅面积计算。

　　注意：以上面积计算时，提到的建筑面积指套内建筑面积，是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成的面积。其中，使用面积为房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

　　不同类型的房子各有特点，不同的人群适合的类型也不一样。购房者可以根据自己本身的需求，选择适合自己的房产类型。