在无锡安居房和商品房的区别是什么？安居房是小产权房吗

　　安置房和商品房是两种不同性质的房屋，现在很多人购买房屋的时候都会不知道怎样选择，因为不同类型的房屋相关的政策是不一样的，有的时候税费也不一样，所以下面我们一起来了解一下在无锡安居房和商品房的区别是什么，无锡安居房是小产权房吗。

　　在无锡安居房和商品房的区别是什么？

　　1、多数安居房不是完全产权、即具有完全的房屋权、却不一定具有完全的土地使用权、很多安居房的土地性质是划拨土地、也就是没有缴纳出让金。

　　2、可商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让也就是缴纳了土地出让金、所以安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金、当然目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以一但政府出台政策，那就很可能要交。

　　无锡安居房是小产权房吗？

　　1、我们说的小产权房、是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

　　2、安居房指的是为了实施国家安居工程而建造的住房、它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

　　3、小产权房和安居房并没有直接的关系，小产权房占用的是集体土地，但也有另外一种说法，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权、按这种解释普通商品房就是大产权房，安置房就是小产权房。

　　希望大家通过本篇文章能够了解在无锡安居房和商品房的区别是什么，无锡安居房是小产权房吗，大家在购买房屋的时候一定要注意选择，不管是什么类型的房屋只要适合自己和家人就可以的，但是一定要拥有产权证，没有合法证件的房屋尽量还是不要购买。