你应该选多大的房子？这样来计算房屋面积！

　　很多人都希望买一个大房子，一步到位。但对于很多经济能力有限的购房者来说，大面积同时也意味着较大的生活压力，面积合适才最重要。那么房子的面积多少合适呢？我们不妨从以下几个方面来计算房屋需要多大的面积。

　　、根据税费支出选择面积

　　无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳一定的税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大，契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平米和89平米的房子中，可以选择89平米的。

　　契税和面积的关系：

　　首套房：90平米及以下，契税1%；90平米以上，契税1.5%；

　　二套房：90平米及以下，契税1；90平米以上，契税2%（北上广深不享受优惠，即二套房契税为3%）。

　　第二、根据家庭人口判断面积

　　购房者买房子无非是要让一家人住在一起，因此家庭人口数量就是一个重要的指标。下面分享3个通过家庭成员判断住房面积的公式：

　　1、按照人口人均使用面积计算：

　　夫妻总共50平米，学龄前小孩10平米，小学至高中的小孩15平米，读大学的子女和老人20平米。

　　举例：小张家庭成员包括：小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50+15+20+20=105平米。

　　2、按照家庭总收入计算：

　　用家庭的总收入（年）乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。

　　举例：小王所在城市房价为1万元，家庭总收入（年）为30万，那么可选面积为：30*5/1=150平米。

　　3、按照家庭成年年龄计算：

　　用全家人的年龄综合乘以1.1

　　举例：小李和妻子的年龄为25岁，孩子为1岁，父母为50岁，那么所需面积为：（25+1+50+50）*1.1=138.6平米。

　　根据以上方法，我们可以简单计算出家庭成员和住房面积之间的关系，但这个结果仅仅可作为参考。

　　第三、从经济能力计算面积

　　如果购房者有足够的经济能力购买120平米的房子，那么应该避免买80平米的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。

　　而如果购房者经济能力有限，那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出，后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房子由于面积大各项支出都不少。

　　综上所示，购房者们该选择多大面积的房子还是要按照自己的需求来选择，不可盲目求大！