购房需要什么条件，购房需要哪些材料

　　买房也算是人生中的一件大事，有的买房进行投资，有的买房自己居住。不论是出于哪一种原由，我们都应该了解购房中的一些问题。那么购房需要什么条件？购房需要哪些材料呢？小编和大家一起捋一捋。

　　一、购房需要什么条件

　　如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。

　　买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件：

　　1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

　　4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　二、购房需要哪些材料

　　一次性付款只需你的身份证即可。

　　按揭需要提供以下按揭资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　借款人应提供的材料

　　1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

　　2、结婚证/或法院判决书/单身证明2份

　　3、收入证明（银行指定格式）

　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　以上内容就是购房需要的条件和购房需要提交的材料。近比如北京、上海等一线城市推出了自己的限购政策，这就要求购房者应遵循当地的购房条件，只有满足限购条件的才能进行买房。所递交的购房材料可能和相关银行要求的程度不同而有所差别，但一般差别不是很大。希望以上的讲解对您有所帮助。