看房买房注意事项，在售楼处看房注意事项

　　大家在决定购买房屋之前一定会经过一段时间的看房选房时间，在这段时间内，结合自己的需求和房屋的特点来进行选房，楼盘怎么选，户型怎么看，售房者资质如何查验，这些问题都非常的重要，今天小编就来讲讲看房买房的注意事项，售楼处看房要注意什么问题呢？

　　一、看房买房注意事项

　　1、交通

　　买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，无论是自驾还是公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。要全方位考虑交通工具的数量、种类（比如地铁、公交、城铁还是BRT）、距离公交/地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。

　　2、配套

　　与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如菜市场、药店、银行、超市、小吃店等，在基本配套满足后，需关注医疗、教育、商业等配套。

　　3、看小区物业好坏

　　买房选房，物业不可忽视。好的物业意味着小区的环境干净整洁、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。

　　4、小区教育设施

　　很多小区都自带幼儿园，还有一些小区甚至自带中小学等。这就要注意问清楚交付使用的日期，上学的条件，教育师资力量和学费等。有的小区一二期对口自带的中小学，但三四期却对口周边的学校，这些就要注意仔细问清楚，别买了房子小孩上不了学。

　　二、售楼处看房注意事项

　　1、均价仅做参考，重点问准差价

　　到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或者是的房子的价格，而实际你看中的那套房源往往会高于均价。

　　2、看五证的原件

　　五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中最重要的是要看《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这两个证，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

　　3、具体售后保障

　　由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

　　以上就是关于看房买房的注意事项了，大家一定要注意去售楼部的时候千万不要被置业顾问口中的“美好”言语所打动了，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的，别忘记约定一方违约该如何处理，这些内容都要留有实际的证据，不能相信口头之言。