购房技巧：买二手房需要关注哪些市政配套？

　　许多购买二手房的朋友在看房时着重看房屋结构、户型、价格等内容，却忽略了影响日常生活的市政配套。那么，买二手房需要关注哪些市政配套呢？下面小编就为大家详细解说一下。

　　一、水

　　1、判断水质

　　如果自来水有浑浊、发黄的现象，可能是水管生锈引起的，也可能是水质有问题。可以打开水龙头放一段时间，看水有没有变清澈。如果业主家里有烧水壶，且烧水壶中水垢多，说明这一带的水是硬水。

　　所谓＂硬水＂是指含有较多可溶性钙、镁化合物的水，它并不对健康造成直接危害，但是会给生活带来很多麻烦，比如用水器具上结水垢、肥皂和清洁剂的洗涤效率减低等。

　　有个区别硬水和软水的小窍门：取一杯热水，倒入肥皂水，轻轻搅拌。水面上出现泡沫的为软水，水面上出现浮渣的为硬水，浮渣越多，水的硬度越大。

　　2、了解水压是否充足

　　水流小而缓慢是水压不足的直接表现。水压不足，房屋的供水量就会变少，上厕所、洗澡、做饭会很不方便。

　　二、电

　　查看二手房供电情况主要是观察一下电线是否老化，电线线路老化是指电线绝缘层老化，失去绝缘功能。

　　电线老化表现为：电流泄漏甚至短路起火；绝缘皮出现硬化、裂纹；接触电阻增大，接头发热。

　　绝缘层老化会引起漏电，给人造成危险，所以在买房的时候一定要注意。看房的时候可以请专门的电工师傅陪同，让他们仔细地检查一下房屋的电线情况。

　　三、燃气/煤气

　　不管是煤气还是天气然，看房的时候都需要检验一下气的供应是否充足，可以通过燃气/煤气灶的火焰高度来判断供应是否充足。一般来说，火焰高则充足，火焰低则不充足。

　　另外，还要注意查看热水器采用的是燃气还是电，如采用燃气，需注意是否是已经禁止生产的直排式热水器，热水器的位置在哪里，洗澡时是否安全。

　　四、有线电视

　　首先我们要查看卖家是否安装了有线电视，如果未安装则要了解清楚未安装的原因；如果安装了有线电视，则要打开电视看看图像是否清晰，能收到多少台；另外，在交房时切莫忘记有线电视过户。

　　五、宽带

　　宽带在如今的生活中基本已经成为了家庭的必备，所以在买房的时候需要问一下卖家是否安装了宽带业务。如果卖家已经办理宽带业务，就需跟他去营业厅将宽带进行过户。如果卖家没有办理宽带业务，可以之后自行办理。

　　买二手房时以上这几个市政配套关乎着购房者入住后的日常生活，因此在实地看房的时候一定要注意这些问题，避免给日后生活带来不便和困扰。