公积金贷款有什么好处？用公积金买房要注意什么？

　　我们在工作的时候，公司都会给我们缴纳住房公积金。当然缴纳公积金之后，对于我们以后买房和租房都是有一定的好处，利率低，买房更省钱，但是除了这个好处之后，我们就不知道有我们其他的好处了。那么小编就来介绍一下有关于公积金贷款有什么好处？用公积金买房要注意什么？

　　公积金贷款有什么好处？

　　1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；

　　2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款可至2成；

　　3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；

　　4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波；

　　5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

　　用公积金买房要注意什么？

　　1、很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

　　2、有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

　　3、如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

　　以上是小编介绍的公积金贷款有什么好处？用公积金买房要注意什么？对于公积金的问题，我们已经有了一些了解，使用公积金不仅仅利息比较低，而且还贷款也是比较自由的，如果我们缴纳公积金一年以上，我们就可以使用公积金贷款的方式，让我们以较低的价格贷款，