铁西区自住商品房申请流程是什么？多久能得到房子

　　作为缓解普通群众购房压力的举措之一，自住型商品房的出现让很多囊中羞涩但又有购房刚需的购房者看到了希望。自2013年北京首次试点自住商品房以来，自住商品房的热度就居高不下，铁西区也适时推出了适合本地的自住商品房项目。那么，在铁西区自住商品房申请流程是什么？多久能得到房子？今天就由小编为大家一一解答。

　　铁西区自住商品房的申请流程是什么？

　　1、报名：网上现场两步都得走

　　按照职责分工，沈阳市城乡建设委员会负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市城乡建设委员会网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，大家就能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　如果看中了某个项目，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《沈阳市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

　　2、核验：20个工作日内给出结果

　　市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号：与车牌摇号系统类似

　　摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补

　　优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　在铁西区提交自住商品房申请后多久才能得到房子

　　1、从第一部分的申请流程中可以看到，整个申请流程走下来不少于一个月，加上中间不确定性因素，仅申请流程可能就需要两个多月。

　　2、同时，申请还只是获得自住商品房的起点，一般来说，沈阳市自住商品房在楼盘开工前就开始摇号，因此，从摇号到终拿钥匙的时间，就是交房时间，通常来说在2年左右。

　　买房可以说是人生大事之一，所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的高度关注，自住型商品房相对其他商品房在价格上要便宜很多，更是购房者们申购的热门，如果大家有需要又符合条件的，一定要密切关注，提早准备。