珠海买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。珠海买别墅要交多少税，珠海买别墅税费缴纳流程是什么？

　　珠海买别墅要交多少税

　　1、买别墅契税：房款的3％，印花税，房款的0.05％，交易费：3元/平方米，测绘费，按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

　　3、印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05％的印花税。按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　珠海买别墅税费缴纳流程是什么

　　1、买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

　　2、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

　　3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

　　4、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。

　　以上就是珠海买别墅要交多少税？珠海买别墅税费缴纳流程是什么的全部内容，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。