渝北区买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　说到住房公积金很多人都觉得这个费用是很多余的，但是殊不知在购买房子时，是可以使用公积金贷款的。为此不少缴纳过住房公积金的，对于贷款会采用公积金贷款的方式。为此小编就介绍一下有关于渝北区买自住商品房能用公积金贷款吗？渝北区买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　渝北区买自住商品房能用公积金贷款吗？

　　渝北区买自住商品房能用公积金贷款，需要先满足如下基本条件：

　　1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；

　　2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；

　　3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；

　　4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

　　5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内；

　　6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；

　　7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市低生活保障标准；

　　8、法律、法规规定的其他条件。

　　渝北区买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

　　1、渝北区买自住商品房用公积金贷款借款人直接向市资金核心申请办理贷款，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金核心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

　　2、渝北区买自住商品房用公积金贷款借款人向市资金核心提交以下贷款资料：

　　（1）公积金贷款申请表；

　　（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

　　（3）所购房屋的评估报告书；

　　（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

　　（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

　　（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

　　3、“核心”受理审批：市资金核心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

　　4、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金核心，由市资金核心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

　　5、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

　　6、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金核心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

　　渝北区买自住商品房能用公积金贷款吗？渝北区买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？我们了解到，职工想要申请住房公积金贷款的话，一定要满足正常的缴纳住房公积金半年以上，并且是购买独立的产权自住住房才能使用公积金贷款，这样的贷款是比较优惠的。