兴化哪些楼盘有商品房？首付至少要交多少

　　根据央行发布的公告，在不实施限购的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，居民首次购买商品房时，首付款比例可能为20%。那么，现在兴化哪些楼盘有商品房？兴化商品房首付至少要交多少？

　　一、兴化哪些楼盘有商品房

　　1、兴化现在的五个房：分别是紫峰九院城、中铁建通瑞嘉苑、富力惠兰美居、房地远洋悦山水和兴化台湖房。

　　2、都在说着各自的好处：区位、交通、配套、环境、品质等。这些都是当下购房人群所关注的。

　　二、兴化商品房首付至少要交多少

　　1、对于在兴化市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元。

　　2、对于在兴化市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

　　3、兴化商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　4、兴化商品房5年以上的基准利率是6.55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超40岁以后，还款期就会缩短。

　　5、兴化商品房，如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

　　以上就是兴化哪些楼盘有商品房，以及商品房首付至少要交多少的相关内容，首付可以从2.5成降至2成，不少有需要购房的年轻人首付的压力减轻，但有银行理财师分析称，是否使用这一政策优惠，还要根据自身的情况进行选择。