泰兴自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　现在的拆迁房屋政策比较实惠以外，买商品房是大多数人群的选择，很多时候买房是为了自己有一个居住的地方，但是房价一直都是大家选择买房必须要考虑的条件，现在很畅销的自住商品是非常受到欢迎的，因为环境也比较适合居住，价格也比较适中，大家可以先了解泰兴自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？

　　一、泰兴自住商品房可以自由买卖吗

　　1、泰兴合同提示的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。龙岗的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、泰兴自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、泰兴自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　二、购买泰兴自住商品房要交税吗？

　　1、购买泰兴自住商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5到3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、购买泰兴自住商品房个人所得税。则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1％。

　　3、也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　4、购买泰兴自住商品房营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　5、购买泰兴自住商品房土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　为大家分享的泰兴自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗？所有内容就在这里了，其实很多时候二手房在交易的时候，也是需要经过一些中介来完成，一般费用也是需要收取百分之二，所以如果以后遇到要买卖先有一个了解比较好。