娄底自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　娄底的房价发展很快，早期没有买房朋友，可以发现现在娄底的房价都居高不下，而娄底自住商品房成为很多市民的选择，要了解到娄底自住商品房房屋标准是什么？还有就是了解清楚娄底自住商品房不合格能退房吗？这些都是选择娄底自住商品房的注意事项。

　　娄底自住商品房房屋标准是什么？

　　1、对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；

　　2、连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭以及符合购房条件且名下无房，都可以购买“自住型商品房”。

　　3、自住型商品房购买价格比周边商品住房低30％左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市利润的30％上缴财政。

　　4、自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

　　娄底自住商品房不合格能退房吗？

　　1、一般的商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　2、但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

　　很多人都不知道娄底自住商品房的具体政策，也不知道这种房子的限制条件是什么，要搞清楚娄底自住商品房房屋标准是什么？如果自住商品房不合格能退房吗，可以通过中介机构来了解自住商品房的政策，这对申请者来说才是有利的。