白银自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购买房子，不管是商品房还是自住商品房等等都是有一定的规定标准的，比如墙面多厚，门框的质量，以及对房子防水的工作质量，室内的空间偏差等等。所以人们在购买前就要了解一下关于白银自住商品房房屋标准是什么？白银自住商品房不合格能退房吗？

　　白银自住商品房房屋标准是什么？

　　其实一般业主了解自住商品房的标准，主要是看房子是否达到规定的质量标准。

　　（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准

　　1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。

　　2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

　　（二）门窗安装质量标准

　　1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

　　2、外窗及周边无渗漏。

　　3、推拉窗必须有防脱落装置。

　　4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

　　（三）栏杆安装质量标准

　　1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。

　　2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。

　　3、栏杆应防止攀登。

　　（四）防水工程质量标准

　　1、屋面不得有渗漏或积水现象。

　　2、地面无渗漏、排水顺畅。

　　3、墙面无渗漏。

　　（五）室内空间尺寸偏差质量标准

　　1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　2、净开间、净进深极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。

　　4、精装修标准另定。

　　（六）给排水工程质量标准

　　1、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

　　2、管道坡向正确、无倒坡。

　　3、地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

　　4、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

　　白银自住商品房不合格能退房吗

　　一、白银自住商品房不合格可否要求退房

　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。主要内同介绍如下：

　　（一）约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

　　（二）依据我国法律的规定，法定退房条件包括：

　　1、合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　2、合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　3、因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。

　　4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

　　5、因开发商延迟交付房产，（一般为延期交付60日）。

　　通过小编为大家介绍的白银自住商品房房屋标准是什么？白银自住商品房不合格能退房吗？？退房是可以的，但是也是有一定的条件的，比如房子不合格，没有按时完成工期等等，所以购买房子一定要查看房子是否存在质量问题。