烟台叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

　　关于叠拼别墅面积的计算一直以来都是大家非常关心的问题，而且有很多朋友想要了解一下叠拼别墅哪种户型更好一些，所以今天我们就一起来了解一下关于这两个问题的具体情况，相信大家看过以后对您日后选房是有帮助的，下面就一起来看一下吧。

　　烟台叠拼别墅面积怎么算？

　　1、套内建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难。

　　2、公用建筑面积是指全部公用部分的建筑面积之和。所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等。但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连；第二要目的是为本楼服务所用。

　　3、使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多只是要将各门洞下面的部分扣除。

　　烟台叠拼别墅哪种户型好？

　　1、叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多。带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

　　2、叠拼别墅上层和下层的叠拼别墅优缺点各有不同。购房者可结合自己的需求综合考虑。终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

　　3、叠拼别墅的户型只能说是各有各的好。还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子）干净、阳光好、不受楼下住户影响；缺点是要爬楼（有的楼梯在外面、下雨天受影响）不好做挑高没有别墅的感觉和复式楼差不多。

　　上面这些就是为大家介绍的“烟台叠拼别墅面积怎么算？烟台叠拼别墅哪种户型好？”的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的选房是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。