德惠自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　德惠市位于中国吉林省中北部，是长春市代管的一个县级市，不少买了德惠市房子的市民，遇到了房屋的质量问题，那么遇到房屋质量问题该怎样解决呢？然而哪些质量问题是可以退房赔款的呢？为了保护好自己的权益，购房者必须了解正确的维权方式。下面让我们了解一下关于德惠自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　德惠自住商品房房屋标准是什么？

　　1、对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；

　　2、连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭以及符合购房条件且名下无房，都可以购买“自住型商品房”。

　　3、自住型商品房购买价格比周边商品住房低30％左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上缴财政。

　　4、自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

　　德惠自住商品房不合格能退房吗？

　　1、一般的商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　2、但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

　　后小编了解到的，自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。希望今天的德惠自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗内容帮助到您。