泉州自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　泉州自住商品房的限制条件还是比较多的，如果是对泉州自住商品房有兴趣，要知道泉州自住商品房可以自由买卖吗，另外还要了解清楚购买泉州自住商品房要交税吗？如果是在中介机构的帮助下进行买房，无疑非常省事省心。

　　泉州自住商品房可以自由买卖吗？

　　按照规定，如果购房人取得了自住型商品住房的房屋权证之后，原则上是在5年之内不得转让的，而等到购房人已经取得了房屋权证5年之后想要转让的，若有房屋相对来说有价值增长的，则应按届时同地段的商品房价格和与该自住型商品房购买时价格差价30％来交纳相应的价款。购房人在转让自住房之后不得再购买自住房。

　　购买自住房，对购房者有严格的标准及要求，假如在购买自住房时出现了隐瞒信息、虚假申报、伪造材料等方式骗购的，则应承担相应的责任，并且在五年之内购房人家庭不得在该市购房，所以如果是有意买卖自住房的朋友们，需谨慎考虑。

　　泉州自住商品房可以要交税吗？

　　一、购买一手房：

　　1.测绘费1.36元每平方计算，由买方缴纳；

　　2.评估费为房价评估额的0.5％，允许浮动，由买方交；

　　3.契税，房屋在90平内的交评估价的1％、90到144平的1.5％，超过144或是非首套房屋的交3％，由买方缴纳；

　　4.交易费，每平方3元，买方交；

　　5.工本费80元；

　　6.工本印花税5元，买方交；

　　二、购买二手房

　　1.测绘费：1.36元每平方，买方交；

　　2.评估费也是0.5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；

　　3.契税：按照房屋评估额，初次购房90平内缴纳1％、90平到144平之内的交1.5％，超过144平米或是非首次购房交3％，买方缴纳；

　　4.个人所得税：按房屋全额的1％，由来卖方承担，如果房屋是满2年则可减免；

　　5.交易费：6每平方，双方都需要缴纳；

　　6.工本费为80元，工本印花税5元，买方缴纳；

　　7.营业税：5.6％由卖方来缴纳，普通住房的满2年即可减免。

　　泉州自住商品房非常火爆，但是泉州自住商品房的限制条件也是存在的，自然不可能会和其他的商品房一样自由专卖，要了解到泉州自住商品房可以自由买卖吗？以及进行购买是否需要交税，这些都是购买泉州自住商品房所需要了解的内容。