老河口自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，建设工程验收合格，是房屋交付使用的法定前提条件。那么下面我们就一起来了解一下自住商品房房屋标准是怎样的，自住商品房不合格可以退房吗，相信大家看过以后会有一定的了解。

　　老河口自住商品房房屋标准是什么？

　　1、房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用《建筑法》第61条也规定、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用、国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。

　　2、《建设工程质量管理条例》第十六条规定、建设工程竣工验收应当具备下列条件、完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

　　3、建设工程经验收合格的，方可交付使用、商品房交付必须是经验收合格的、直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容、还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。

　　老河口自住商品房不合格能退房吗？

　　1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定、开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、在买房者与开发商签订的合同中、一般都约定开发商在变更设计之前、必须经过买房者同意、否则开发商就构成违约、买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况、买房者可以依据合同约定、要求开发商退房。

　　3、如果开发商证件不全、就属于违法操作、与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同、开发商应当返还买房者交纳的房款。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于老河口自住商品房房屋标准是什么？老河口自住商品房不合格能退房吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。