天津首套房证明有什么用？什么时候开

　　近很多人有问到关于首套房证明方面的问题，国家近几年就房产这块做了较多的改革和调整，很多人对一些新政策还不太熟悉，小编就一些实际中的常见问题做了统一整理，希望能够帮助大家更好的了解这方面的一些问题。

　　天津首套房证明有什么用？

　　1、能够享受首套房贷款利率的优惠。首套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

　　2、可以享受首套房首付比例方面的优惠。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，

　　3、可以享受契税方面的优惠。对于头次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于头次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供头次购房证明。

　　天津首套房证明什么时候开？

　　1、首套房证明的开具时间没有一个固定的答案，只要需要买房子，在买房之前开具就可以了，查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。

　　2、办理首套房申请的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次购房证明。

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