瓦房店自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　瓦房店的自住房是非常火爆的，因为瓦房店的自住房性价比非常高，也逐渐成为很多消费者的选择，而瓦房店自住商品房可以自由买卖吗，如果是在瓦房店购买房产的朋友，一定要知道这种购买瓦房店自住商品房要交税吗？

　　瓦房店自住商品房可以自由买卖吗？

　　1、一般的瓦房店自住型商品房是可以卖的，但是有条件限制；

　　2、按照规定，瓦房店自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；

　　3、购房人取得瓦房店房屋权证5年以后转让的，如果有价值增长空间，应当将差价的30％交纳土地费用等价款。其中，不得转让，包括出售和出租。

　　4、瓦房店自住型商品房是可以卖的，但是要满5年才可以，售价这里，虽然自住型商品房被算在商品房价格里，由于购买时房价较低，售出时会略涨不过还是会低于其它商品房，给市场造成房价降低假象。

　　5、但真正上市五年后，大家会发现，由于需按当时市场价30％上缴获利部分，则会造成瓦房店二手房市场价格迅速上涨。

　　购买瓦房店自住商品房要交税吗？

　　1、印花税：成交价＊0.05％（已减免）；

　　2、交易费：成交价＊0.5％（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）；

　　3、证件工本费：80元；

　　4、个人所得税：（自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。

　　瓦房店的房产发展形势还是比较乐观的，如果是在瓦房店买房，一定要先了解瓦房店自住商品房可以自由买卖吗？好是通过一些中介机构来了解房子买卖要交税吗，切勿做一些逃税避税的事情，这样是为受到法律的追究的。