清远的小产权房能办理房产证吗？要交多少税

　　买房子是一家人稳定安居的根本，很多人都梦想拥有属于自己的房子，因此对于房产的交易流程都格外留意，在房产交易的过程中，会涉及到很多的税费，了解交易的流程和所需交的税费，就可以减少很多麻烦，那清远的小产权房能办理房产证吗？要交多少税？

　　清远的小产权房能办理房产证吗？

　　1、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

　　2、因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。

　　3、小产权房可以为之为三类。一类占用集体用地的建设；二类由政府划拨或出让的土地上，不具有开发功能；三类就是军队上所享有的土地使用权将进行开发，这一类又称之为“军产房”。

　　清远的小产权房要交多少税？

　　1、乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

　　2、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　以上就是小编收集的关于清远的小产权房能办理房产证吗以及清远的小产权房要交多少税的全部内容了，由于小产权房属于没有真正产权的房子，产权不清晰，即便是动迁，购房者的个人利益也得不到任何保障。