汝阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购买自住商品房大家一定要注意一下细节的问题，要注意房屋交房的时候的验房流程，这样也是可以保证自己入住后比较的方便。汝阳的朋友们可以多了解一些房屋验收的标准，那么汝阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　汝阳自住商品房房屋标准是什么？

　　汝阳自住商品房房屋标准：

　　1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；4、其他合同中约定的项目做得如何。

　　2、验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。

　　高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证；高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

　　3、购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

　　汝阳自住商品房不合格能退房吗？

　　汝阳自住商品房不合格能退房。可以按照以下流程办理：

　　1、买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

　　2、如购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

　　3、买房人提出退房请求后15日内，开发商应当退还买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

　　汝阳的朋友们在验房的时候，一定要注意具体的细节，平时可以多了解一些验房的细节问题，也可以请专业的人士来进行验收。以上就是小编关于汝阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的相关介绍，希望对于汝阳的朋友们验房是有一定的帮助的。